三田東急アパート

マンション/アパート カテゴリー 第 2 位 / 8,851 PV

三田4丁目 閉店/閉館
閲覧数: 8,851  投稿日: 2011 6 5 日  更新日: 2021 6 8

三田東急アパート とは?

「聖坂」を挟んで「クウェート国大使館」の真向かいにあった、総戸数 193 戸の大規模賃貸集合住宅

基本情報

説明文

「三田東急アパート」は、「聖坂」を挟んで「クウェート国大使館」の真向かいにあった、総戸数 193 戸の大規模賃貸集合住宅です。

所在地

港区三田4-15-29

最寄り駅まで

「JR 田町駅」から 徒歩 7 分

補足説明文

「本館」と「別館(アネックス)」があります。
竣工当時は日本最大級の規模でした。

総戸数

193 戸

三田東急アパート 本館

1957 年(昭和 32 年)に竣工

三田東急アパート 別館(アネックス)

1970 年(昭和 45 年)に竣工

「アパート」の名を冠している理由

推測ですが、

「マンション」という用語が一般に広まる前に建てられた貸集合住宅だったため、「三田東急アパート」と名付けられたものだと思われます。
※「マンション」という用語は、日本のデベロッパーが、昭和 30 年代初めより一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来しています。

閉鎖

2009 年 3 月、老朽化のため「三田東急アパート」を閉鎖しました。

初めて「三田東急アパート」を見たときの感想

偶然の出会い

2011 年、芝浦に居住していた私は、探検かつ散歩がてら「聖坂」を歩いていました。※道路の名前が「聖坂」であることすら、その時点では知りませんでした。
しばらく歩いていたら、「聖坂」右側に目立つ建物がありました。※通常のビルとは明らかに異なる造りでした。後で調べたらその建物は「クウェート大使館」でした。
「クウェート大使館」に惹かれた私はその建物の撮影を開始したのですが、建物がどうしても画角内に収まりません。何とかレンズ内に「クウェート大使館」を収めようと一歩下がり二歩下がりしている内、ふと後ろを振り向きました。
それが「三田東急アパート」との初めての出会いでした。

幽霊マンション

最初は「クウェート大使館の真向かいにある、若干古ぼけた感もある、わりと大きなマンション」ぐらいにしか思いませんでした。
しかし、ちょっと気になった私は、この建物もついでに撮影することにしました。それが下記に掲載している写真です(幽霊が写り込んでいるとかそういう類の話ではありません)。

「三田東急アパート」の何が気になったの?

自分でもその理由をうまく言語化することができないのですが、(撮影時点では知りませんでしたが)建物閉鎖後約 2 年経過したことなども関係していたと思われます。
一種異様な空気を醸し出していたというか、まあ、初めて「クウェート大使館」を見て、その向かいにレトロっぽくてちょっと格好が良い建物が佇んでいたので、若干興奮していたのかもしれません。「一体何の建物なのだろう?」と不思議に思ったことを、覚えています。
「建物閉鎖されているようにも見えた」し「そうではないように見えた」ことも、もしかすると気になった一因かもしれません。

「三田東急アパート」があった場所は、現在どうなっているの?

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」対象エリアの一部に該当しているため、建物は解体されました。
今後は、新しい市街地が誕生するものと思われます。
※解体工事に着手するまで約 10 年の年月を要しました。詳細につきましては、下記年表を参照してください。

東急不動産 ではなく、住友不動産

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」は、住友不動産が参加組合員となっているようですが、当初は「東急不動産」が再開発を担当する、という報道が流れたこともありました。

三田東急アパートを再開発 建替え,改修視野に検討

 東急不動産は、東京都港区にある三田東急アパートメントの再開発を検討している。整備方針や開発後の用途、スケジュールなどは未定。建て替えのほかリニューアルなども選択肢に検討を進める模様だ。敷地約5500㎡には、本館とアネックスの2棟総延べ約2万㎡が立地しており、建て替える場合には大規模開発となることも見込まれる。

 三田東急アパート(港区三田4-15-29ほか)は、JR田町駅の西約400mに位置する賃貸住宅。

 完成当時は、高級マンションの代名詞的存在の一つとして知られた。周辺には、慶応義塾大学やクウェート大使館、区立三田中学校(改築中)などがある。

 南北に延びる敷地のうち、北側の約4000m2に本館(RC造9階建て塔屋2層延べ約1万1000㎡)、南側の約1300㎡にアネックス(RC造地下1階地上12階建て延べ約7000㎡)がある。本館は1957年、アネックスは70年に開業した。老朽化していることから、3月末で両館とも閉鎖している。

 同社は開発計画について「未定」としているが、両館の敷地は接続していることから、一体的な開発が進むことも見込まれる。

 用途地域は第1種住居地域で、建ぺい率60%、容積率300%。

年表

1957 年(昭和 32 年)

「三田東急アパート 本館」を竣工しました。

1970 年(昭和 45 年)

「三田東急アパート 別館(アネックス)」を竣工しました。

2009 年 3 月

「三田東急アパート」を、老朽化のため閉鎖しました。

2017 年(平成 29 年) 9 月

都市計画「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」を決定しました。

2018 年(平成 30 年) 6 月

三田三・四丁目地区市街地再開発組合設立を認可しました。

2019 年(令和元年) 5 月 13 日

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業既存建物(旧東急アパート本館・別館)解体除去工事」に着手しました。

2020 年(令和 2 年) 1 月

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画を認可しました。

2020 年(令和 2 年) 3 月

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」建築工事を着工しました。

2024 年(令和 6 年)度

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」工事完了(予定です)。

地図

定点写真で振り返る。「三田東急アパート」 の変遷

2010

2010年12月、「聖坂」より、「クウェート大使館」を背にして「三田東急アパート本館」を撮影しました
2010年12月5日15時59分。「聖坂」より、「クウェート大使館」を背にして「三田東急アパート本館」を撮影しました。
矢印キーで移動します

「三田東急アパート」に関する特選ツイート

2017 年

えすきち @skichi01

三田東急アパート跡にできる住宅に住みたいかも。2023年とかなり後ですがw
高低差も歩行者デッキや多数のエレベーターで解決しているみたい。
なにより高台で、静かなのがいい。 pic.twitter.com/scFA928eiI

えすきち @skichi01

廃墟となっている三田東急アパート全景。桜との組み合わせもそろそろ見納めか。(211mの超高層、その他で再開発) pic.twitter.com/0MsqofZkM7

chikako @chashimoto_39

高輪から三田聖坂へ。I枚目左には、取り壊し予定のクエート大使館。右手には、三田東急アパート。長いこと、放置されてしまって、塀の煉瓦もいつからかこんなに剥がれてしまった。 pic.twitter.com/tnzkz0KnDv

2018 年

保安林|Bao Anlin @out_to_lunch

【就活日記】就活で昔の職場の近くに行ったので、7年ぶりに三田東急アパート跡地へ。フェンスに覆われてるけど建物は解体されずに残ってる。その隣の秀和三田聖坂レジデンスもいい感じの昭和マンション。 pic.twitter.com/PVOCCl9sPM

こーめる @komeruhen

三田東急アパート
廃墟になってからぼちぼち10年くらい経ってるだけあって、最近外装の痛みが目立ってきた建物 pic.twitter.com/MecGgqNujU

2020 年

えすきち @skichi01

三田3・4丁目再開発で三田東急アパートの解体状況。斜面の木々もさっぱり伐採されている。奥に見えるのはクウェート大使館。(丹下健三設計) pic.twitter.com/uWuXPyfAj2

えすきち @skichi01

ここに9階建ての低層マンション。かなりの高級物件になりそう。2026年竣工予定。 pic.twitter.com/sxhpzpUPOF

えすきち @skichi01

@coshoyan 所有権は東急不動産から住友不動産に移転してるんですよね。住友の超大型開発ですね。211mの超高層ビルや札の辻、芝浦への空中人工地盤もできるようです。


都営 芝五丁目アパート 2号棟

カテリーナ三田 タワースイート