日本電気本社ビル

「日本電気株式会社 (英文: NEC Corporation)」の「本社ビル」 ・業績不振の……


閲覧数:3431  投稿日:2011-12-17  更新日:2016-11-22
公式サイトのキャプチャ画像

< 郵便番号 >
・108-8001

< 住所 >
・港区芝五丁目7番1号

< 電話番号 >
・03-3454-1111


「日本電気株式会社 (英文: NEC Corporation)」の「本社ビル」
・業績不振のため、証券化スキームにより売却された
・現在建物は、不動産投資信託の「野村不動産マスターファンド投資法人」が運用している
・NECは同法人より建物全体を賃借して入居している


< 環境 >
・この辺り、オフィスビルが多いためか、土日はかなり閑散としている


< スペック >
高さ
・180メートル

地上
・43階

地下
・4階

延床面積
・144,476.05 ㎡

土地面積
・21,190.14 ㎡

構造
・S・RC・SRC造コンクリート屋根

設計
・日建設計

建設
・日本電気本社ビル共同事業体(鹿島建設+大林組)


< 年表 >
1990年1月
・竣工日

2000年1月18日
・証券化スキームにより「トップリート投資法人」へ、「本社ビル」を900億円で売却
・NECは本日、これら一連のリストラ費用の捻出と有利子負債の削減を狙いとし、本社ビルを証券化スキーム(注)により売却することを決定いたしました。
http://www.nec.co.jp/press/ja/0001/1801.html

2002年8月28日
・始業前に社員が「本社ビル」内で飛び降り自殺
・1万人のリストラ計画を推し進めるNECは8月28日、7月に募集した早期希望退職制度にグループ正社員2393人が応募したと発表した。だが、まさにその当日朝、始業前に社員が本社ビル内で飛び降り自殺するという衝撃的な事件が起きていた。

2006年3月3 日
・トップリート投資法人は、NECの「本社ビル」を419億5000万円で取得
・トップリート投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、本日、下記のとおり資産を取得いたしましたので、お知らせいたします。
http://www.nre-mf.co.jp/file/tmp-NNWLG.pdf


< 補足 >
不動産の証券化スキームとは?
・不動産が持つ収益力を裏付けにした有価証券の発行等の資金調達により、不動産の売却および投資が可能となるスキーム
→ 不動産証券化

トップリート投資法人とは?
・設立母体 … 住友信託銀行、新日鉄都市開発、王子不動産
・2006年3月1日 … 東証上場年月日
・2016年8月29日 … 上場廃止日
・2016年9月1日 … 野村不動産マスターファンド投資法人と合併
・野村不動産マスターファンド投資法人(以下「NMF」といいます。)及びトップリート投資法人(以下「TOP」といい、併せて「両投資法人」ということがあります。)は、それぞれ、本日開催の投資法人役員会にて、下記のとおり、平成 28 年 9 月 1 日を効力発生日として、NMF を吸収合併存続法人、TOP を吸収合併消滅法人とする吸収合併(以下「本合併」といいます。)を行うことについて決議し、本日付にて合併契約(以下「本合併契約」といいます。)を締結いたしましたので、お知らせいたします。
http://www.nre-mf.co.jp/ja/merger/press_0526_01.pdf
http://www.nre-mf.co.jp/ja/merger/index2.html

地図




45° 画像

定点写真で振り返る。「日本電気本社ビル」 の変遷

2005

2005年1月、「NEC本社ビル」前の「オブジェ」を撮影
2005年1月27日12時21分。「NEC本社ビル」前の「オブジェ」を撮影。「NEC本社ビル」は、一番左にある写っている建物

2010

2010年9月、「日々谷通り」から、「日本電気本社ビル」を撮影
2010年9月3日13時43分。「日々谷通り」から、「日本電気本社ビル」を撮影

2011

2011年2月、「日々谷通り」から、「日本電気本社ビル」を撮影
2011年2月27日13時20分。「日々谷通り」から、「日本電気本社ビル」を撮影
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